Нужен ли техпаспорт на квартиру при продаже

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Реестр собственников БТИ уже не ведет с года. Если изменения, реконструкции, перепланировки помещения не происходило, то и техпаспорт не нужно менять. Проведение технической инвентаризации не требуется даже при отчуждении недвижимого имущества, на техническом паспорте проводиться по вашему желанию отметка о смене собственника это не обязательно. При сделке, как правило, от нового владельца во время сделки нотариус получает заявление о согласии с техническими условиями объекта, указанными в техпаспорте, и сделка проводиться по старому техпаспорту. Проведение технической инвентаризации с составлением нового техпаспорта требуется в случае перепланировки, изменения иных технических условий объекта.

Когда собственник хочет продать жильё, ему приходится готовить и собирать документы для предоставления покупателям. Зачастую многих документов на объект нет, например, технического паспорта, и возникает вопрос — нужен ли техпаспорт при продаже квартиры, есть ли у него срок давности, необходимо ли его обновлять?

Новый документ содержит важные для госрегистратора технические сведения о недвижимости, такие как:. При заключении сделок купли-продажи предусматривается, что продавец обязан предоставить все имеющиеся документы на реализуемую недвижимость, в том числе и технический план. Однако, для заключения сделок это необязательное условие, поскольку покупатель может на свой страх и риск заключить сделку и без техплана.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры и можно ли продать без него?

Действующее законодательство устанавливает бессрочное действие технического паспорта на жилую и нежилую недвижимость и объекты капитального строительства. Однако, еще несколько лет назад техпаспорт имел пятилетний срок действия , в связи с тем что именно раз в пять лет органы БТИ должны были проводить периодическую инвентаризацию жилищного фонда. Учитывая тот факт, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом, его, как правило, не включают в необходимый для проведения сделки купли-продажи пакет документов.

В Истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры документов:. Однако, позаботиться о наличии кадастрового паспорта лучше заранее, так как, к примеру, если недвижимость покупается по ипотечному кредиту, то банк обязательно затребует этот документ;. В том случае если действует брачный договор, по которому недвижимость является собственностью только мужа или жены, то согласие не потребуется.

Не требуется согласие и в том случае если квартира была получена одним из супругов вследствие безвозмездной сделки — дарение, наследство, приватизация;. Дополнительно покупатели могут попросить предоставить выписку из финансово-лицевого счета , справку об отсутствии задолженности по квартплате, а так же справки из психоневрологического и наркологического диспансера, в которых будет указываться, что продавец не состоит у них на учете. В органы госрегистрации технический паспорт не нужен.

Он требуется ЖКХ , банкам и конкретно покупателю , при этом срок действия этого документа каждый конкретный получатель определяет самостоятельно и узнать об этом лучше всего заранее. Если у вас еще остались вопросы по оформлению жилья в собственность или вопросам покупки и продажи квартиры, мы проконсультируем вас бесплатно, звоните. Сертифицированный специалист коллегии судебной экспертизы по оценки имущества. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Истре, Красногорске и Наро-Фоминске.

Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для продажи квартиры и необходимо ли получать новый техпаспорт, если старому больше 7 лет? В Истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры документов: - правоустанавливающие документы объект недвижимости — свидетельство о государственной регистрации права собственности, акт приема-передачи квартиры, договор купли-продажи, мены, приватизации и так далее; - кадастровый паспорт, при этом если последняя сделка с квартирой проводилась меньше пяти лет назад, то осуществить регистрацию права собственности можно и без кадастрового паспорта.

Однако, позаботиться о наличии кадастрового паспорта лучше заранее, так как, к примеру, если недвижимость покупается по ипотечному кредиту, то банк обязательно затребует этот документ; - выписка из домовой книги , в которой отражается информация обо всех зарегистрированных в квартире лицах; - в том случае если квартира приобреталась в законном браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга или супруги.

Не требуется согласие и в том случае если квартира была получена одним из супругов вследствие безвозмездной сделки — дарение, наследство, приватизация; - технический паспорт со всеми приложениями поэтажный план и экспликация , обязательны в том случае если квартира приобретается по ипотеке.

Не потеряй эту страницу! Наши услуги Технический паспорт на дом Регистрация собственности в Истре , Инвентаризация квартир и домов , Газификация , Сделки с недвижимостью , Помощь в госучреждениях , Строительство и эксплуатация , Кадастровые работы , Наследство и завещание , Геодезические работы , Представительство в суде.

Получать технический паспорт на квартиру не обязательно Здравствуйте нужен кадастровый паспорт на свою квартиру, нужно ли мне для этого сначала получить техпаспорт или можно обойтись без него? Здравствуйте, если Ваша квартира состоит на кадастровом учете, нет необходимости получать технический паспорт. Однако, на заметку другим владельцам недвижимости, согласно действующему законодательству технический паспорт является документом, который составляется специалистами БТИ в целях общегосударственного Ответственность за постройку дома без разрешения Какая именно административная ответственность предусмотрена при получении в собственность дома, отстроенного без официального разрешения?

Я построил уже пол дома, но сносить не буду, на землю все документы в порядке, только разрешение на строительство не брал. Наро-Фоминск, если что. Вопросы по самовольному строительству домов Наказание за самовольное строительство в КАП Могут ли за самоволку в строительстве два раза наказывать? Снесли дом построили новый без разрешений какие штрафы? Как можно наказать соседа за незаконное строительство дома Кто наказывает и какое наказание за незаконное Задать вопрос юристу E-mail, или тел.

Наши награды и достижения Сертификат гильдии риэлторов. Аттестат гильдии риэлторов. Диплом оценки имущества. Сбор документов в короткий срок и получение технического паспорта дома. Регистрация собственности в Истре : Что необходимо для государственной регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет квартиры оформления дома коттеджа. Инвентаризация жилья в Наро-Фоминске : Предоставим в срочном порядке справки и документы из БТИ Наро-Фоминска, поможем оформить дом и квартиру, получить технические паспорта и ситуационные планы на объекты недвижимости.

Газификация в Красногорском районе : Проводим газ в дома оформляем документы и оказываем услуги по монтажу газового оборудования. Регистрация договоров Красногорск : Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью регистрация договоров купли-продажи, мены, регистрация перехода права собственности.

Представительство в госучреждениях : Сопровождение и оказание помощи в регистрации прав на недвижимость в кадастровой палате Истры. Оформление строительства Красногорск : Оформление документов на строительство, составление градостроительных планов земельных участков для получения разрешения на строительство и реконструкцию. Кадастровые работы в Истре : Кадастровые работы. Подготовка документации. Постановка на кадастровый учёт. Уточнение границ земельного участка.

Выдел, раздел, объединение и прирезка земельного участка. Наследство участков квартир и домов : Открывает и закрывает наследственное дело только нотариус подготовку и сбор документов для оформления собственности мы выполняем быстро и качественно. Геодезические работы в Истре : Геодезические работы в Истре топографическая и исполнительная съёмка проектирование инженерных коммуникаций.

Создание опорной геодезической сети и разбивка участка. Представительство в суде г. Истра : Решение межевых споров, проблем с определением границ и установлению межи в судебном порядке. Истра, ул. Адасько, д.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры

Действующее законодательство устанавливает бессрочное действие технического паспорта на жилую и нежилую недвижимость и объекты капитального строительства. Однако, еще несколько лет назад техпаспорт имел пятилетний срок действия , в связи с тем что именно раз в пять лет органы БТИ должны были проводить периодическую инвентаризацию жилищного фонда. Учитывая тот факт, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом, его, как правило, не включают в необходимый для проведения сделки купли-продажи пакет документов. В Истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры документов:.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры? Возможно ли продать жилье без него?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Сделка купли-продажи объекта недвижимости требует подготовки достаточно объемного пакета документов. Зачем нужен техпаспорт на квартиру, придется ли его предъявлять покупателю и регистратору? Техпаспорт вплоть до г.

Нужен ли технический паспорт при покупке квартиры в 2020г.

Технически план и техпаспорт — это документы, в которых перечислены все основные характеристики определенного объекта недвижимости, но многим обывателям не понятно, в чем разница, поэтому у них часто возникает много вопросов при постановке недвижимости на кадастровый учет. Если говорить коротко, то без плана поставить на учет строение будет невозможно, так как без этого документа не выдадут техпаспорт, который является подтверждением того, что объект построен, введен в эксплуатацию и поставлен на учет. В паспорте прописаны все технические характеристики строения, поэтому без него невозможно сделать капитальный ремонт. Документ, который участвует в процессе постановки объекта на учет. В нем отражены все сведения и основные показатели строения. Подготовить данный документ может только кадастровый инженер у которого есть лицензия на оказание данного рода услуг. Он не только составляет план, но и обязан поставить печать и свою подпись. Если документ оформляется и подается в электронном виде, то подпись должна быть электронная.

Технический паспорт при продаже квартиры.

Любая сделка сопровождается пакетом документов. В большинстве случаев, в первую очередь при операциях с недвижимостью, приходится подтверждать право гражданина на участие в сделке, наличие у него предмета сделки, на каком основании он им обладает, право им распоряжаться, да и законность самой сделки. При продаже жилья понадобятся личные документы, кадастровый паспорт и ряд других документов. Технический паспорт при подобной сделке документ не обязательный. Но все же лучше иметь его под рукой. Технический паспорт представляет собой документ, в котором содержится информация о недвижимости.

Но он может потребоваться в ходе подготовки к этой сделке. Поверьте, таких ситуаций много.

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке. Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него. С другой стороны, если покупатель не проанализирует данный документ перед покупкой, не сверит его содержание с фактическими характеристиками объекта год постройки дома, площадь квартиры, инженерные коммуникации, материал стен, перекрытия и т.

Насколько «свежим» должен быть техпаспорт квартиры при продаже?

.

Разбираем ситуации, когда технический паспорт нужен для продажи квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры. Случай когда тех паспорт мешает купли - продажи квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Альбина

    Многие мужчины не хотят секса со своей женой,и отказ от секса как аргумент того что жена его может подставить.Теперь женщины будут охотиться на мужчин,которые и без того скромны .Мужчины перестанут доверять вам и разводы станут обычным делом .Украинкам теперь не позавидуешь

  2. Варлаам

    Ваш канал очень полезный для простых людей.спасибо за консультации .

  3. Стела

    Этого быть не можнт по той причине, что ЕС не позволит двойное налогообложени

  4. Владислава

    Некоторые крупные банки всегда обменивались базами проблемных клиентов между собой. Просрочил кредит в одном банке, приходишь пытаешься брать в другом и там тебе отказывают.

  5. Велимир

    А ТО СОВСЕМ БЕДА!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных